Главная Контакты Карта сайта
+7(909) 663 93 66
+382 (67) 462 356
Заявка на подбор объекта
Тип недвижимости
Местоположение
Ориентировочная стоимость
Примечание
Ф.И.О. *
Обязательно к заполнению
Телефон *
Введите привильный номер телефона
E-mail *
Неверно указан E-mail!

Invalid Input

Купить квартиру в Черногории не дорого

купить квартиру в черногории недорогоПри совершении покупки недвижимости в Черногории покупателю придется пройти процедуру оплаты единовременного налога в размере 3% от стоимости оценкинедвижимости. Оценка объекта проходит на основании рынка и стоимости недвижимости на нем. Если недвижимость приобретается непосредственно у застройщика, то налог  на недвижимость покупателями не оплачивается. Налог оплачивается в течение 15 дневного срока после его установления, в противном случае будет начислен штраф.

Налоги на жилье и другую недвижимость Черногории

Все собственники жилья в Черногории, каждый год должны оплачивать налог на всоюнедвижимость. Ежегодный налог на недвижимость Черногории колеблется в пределах 0,08-0,8 процента от кадастровой стоимости постройки. Чем больше площадь жилья, тем больше налог. Еще налог на жилую недвижимость в Черногории зависит от популярности территории и города, в котором находится.

Черногорияиспользует европейский способ коммунальных платежей: деньги платятся лишь за тотобъем ресурсов, который реально был использован, а не за примерную среднюю цифру. За вывоз мусора оплачивается около 5-7 евро с квартиры и примерно 8-13 евро с дома в месяц. Абонентская плата за телефон составляет 5 евро в месяц. В зависимости от показаний счетчика, ежемесячно оплачивается свет – около 11-15 центов за один кВт/ч; вода – от 40 центов в деревнях и поселках, и до 95 центов за кубометр в туристических зонах и городах. Квитанции на оплату коммунальных услуг опускаются в почтовые ящики. Оплачиваются они в ближайших почтовых отделениях

налоги на недвижимость в черногорииГород Херцег-Нови находится у самого начала Боко-Которской бухты, в подножии гор Ориен. Он один из популярнейших курортных городов Черногории.Приобретя жилье в Херцег-Нови, можно рассчитывать на самый разнообразный отдых круглый год. В городе очень много старинных памятников, к ним относится и прославленный монастырь Савина, который еще называют душой православия Бока Которски. Здесь хранится много священных реликвий. Недвижимость в Херцег-Нови можно взять хотя бы для того, чтобы пройти лечение в известном во всем мире комплексе Игало, который расположен в 8 км от города.

Наиболее популярным и продаваемым объектом недвижимости в Черногории является квартира. Среди всех разновидностей лидируют новостройки, всегда приятно приобретать то, чем никто еще не пользовался. Часто новое жилье представляет собой малоэтажные жилые комплексы с облагороженными двориками, бывает и с бассейнами и охраняемой территорией, и даже подземным паркингом. В таких городах, как Будва, Бар, Херцег-Нови возводятся здания по 7-10 этажей, с лифтом, красивым панорамным видом на море, большой площади и разнообразной планировки.

Стоимость разных типов недвижимости в Черногории

Сколькобудет стоить недвижимость в Черногории, зависит от расстояния к морю, качества отделки, места и многих других факторов, и  колеблется она от 1 200 евро до 7 500. Цена на вторичное жилье зависит еще и от времени постройки и внешнего видаквартиры в Черногории. В период еще не законченного строительства цена бывает меньше, чем после введения в эксплуатацию. Некоторые застройщики предлагают своему покупателю удобные условия расчетов – участие в долевом строительстве, рассрочки и кредиты и другое.

С учетом недавних изменений законодательства и введений нотариальной системы заключения сделок, покупатели максимально защищены от недобросовестных продавцов, время заключения сделки и цена сопутствующих услуг при этом несколько повысилась.

Квартиры в Черногорииобладают несколькими отличиями от общепринятого нами понимания. Начнем с того, что количество комнат в квартирах измеряется количеством их спален. Еще один важный момент то, что в большинстве построек, кухня соединена с гостиной и столовой. А если в ней отсутствуют спальни, эта квартира будет называться студией. Обязательное наличие непривычно просторной для нас террасы (часто более 20 кв м), которая может играть роль личного кабинета, столовой, комнаты отдыха или любой другой комнаты по своему усмотрению.

сколько стоит недвижимость в черногорииЕсли говорить о том, от чего зависит цена в период приобретения недвижимости в Черногории, следует отметить несколько главных факторов. Ситуация на рынке недвижимости, местонахождение объекта, его близость к морю, площадь и окружающие территории данного участка, на котором он расположен, и конечно же площадь помещений и возраст здания. Учитывается в процессе установления стоимости недвижимости в Черногории и экологическая ситуация выбранного района. Чем бархатней климат и чище экология в регионе, тем больше там приобретается недвижимость, а значит, и больше цены на нее.

Не менее важным решающим фактором в решении приобрести недвижимость в Черногории является то, что квартиру в Черногории можно купить недорого. Цена здесь в несколько раз меньше, чем в Москве или Сочи или западно -европейских странах.

Кроме географического положения на стоимость квартиры, обязательно влияют так же ее планировка и площадь. Дешевые квартиры в Черногории могут иметь совмещенные с гостиной кухни, то есть в гостиной может располагаться небольшой кухонный уголок, отдельную спальню, или вовсе без нее (имеется ввиду квартира- студия) и террасу или небольшой балкон. Стоимость 1 квадрата площади террасы обычно равна 1/2от цены за 1 кв. метр этой квартиры.

Еще одним из важных моментов, влияющим на то, сколько стоит квартира или другая жилая недвижимость в Черногории, является ее новизна. К дешевым квартирам в Черногории можно отнести те, которые в эксплуатации были не один год. Квартира, которая уже использовалось, здесь, как и в других странах, стоит немного дешевле. Однако много денег сэкономить только на этом скорей всего не получится. Если же есть желание приобрести именно новое жилье, в котором никто до вас не жил, то можете обратить свое внимание на множество различных предложений от застройщиков. На одном из этапов действующего строительства можно с легкостью и без лишних хлопот приобрести действительно недорогую квартиру в Черногории.

 
Поиск объекта

Местоположение

Будва

Добрые Воды

Бар

Утеха

Тиват

Свети-Стефан

Херцег-Нови

Улцинь

Сутоморе

Жабляк

Котор

Колашин

Петровац

Подгорица

Поисковая строка может содержать только цифры и буквы
Заявка на аренду
Тип недвижимости
Местоположение
Ориентировочная стоимость в сутки
Взрослых *Детей *
Заполните поле "Взрослых"
Заполните поле "Детей"
CПо
Ф.И.О. *
Обязательно к заполнению
Телефон *
Введите привильный номер телефона
E-mail *
Неверно указан E-mail!

Invalid Input