Главная Контакты Карта сайта
+7(909) 663 93 66
+382 (67) 462 356
Заявка на подбор объекта
Тип недвижимости
Местоположение
Ориентировочная стоимость
Примечание
Ф.И.О. *
Обязательно к заполнению
Телефон *
Введите привильный номер телефона
E-mail *
Неверно указан E-mail!

Invalid Input

Недвижимость в Хорватии и Черногории

недвижимость в Хорватии и ЧерногорииНа сегодняшний день выгодно выделяется рынок недвижимости Черногории. Основным  направлением развития Черногории является туризм. В связи с этим основной рынок недвижимости занимают: апартаменты и виллы, коттеджи, отели и пансионы, рестораны, бары. Жилая и коммерческая недвижимость, рассчитанная на продажу и аренду для отдыхающих и туристов. Сколько будетстоить квартира в Черногории, зависит от расстояния к морю, места, качества отделки и многих других факторов, и  колеблется она от 1 200 евро до 7 тысяч. Цены на вторичное жилье зависят еще и от возраста постройки и жилого состояния квартиры в Черногории. В период еще не законченного строительства цена бывает ниже, чем после введения в эксплуатацию. Некоторые застройщики предлагают своему покупателю удобные условия расчетов – участие в долевом строительстве, рассрочки и кредиты и другое.

С учетом недавних изменений законодательства и введений нотариальной системы заключения сделок, покупатели максимально защищены от недобросовестных продавцов, сроки заключения сделок и стоимость соответствующих в связи с этим услуг при этом несколько увеличились.

Приобретение недвижимости в Черногории

При совершении покупки жилья на рынке недвижимости в Черногории покупателю придется пройти процедуру оплаты единовременного налога в размере 3% от оценочной стоимости недвижимости. Оценка объекта проходит на основании рынка и стоимости недвижимости на нем. Если недвижимость приобретается непосредственно у застройщика, то налог  на недвижимость покупателями не оплачивается. Налог оплачивается в течение 15 дневного срока после его установления, в противном случае будет начислен штраф.

недвижимость в Герцег НовиЕсли говорить о том, от чего зависит цена при покупке недвижимости в Черногории, следует отметить несколько главных факторов. Ситуация на рынке недвижимости, местонахождение объекта, его близость к морю, площадь и окружающие территории данного участка, на котором он расположен, и конечно же площадь помещений и возраст здания. Учитывается в процессе установления стоимости недвижимости в Черногории и экологическая ситуация выбранного района. Чем бархатней климат и чище экология в регионе, тем больше там приобретается недвижимость, а значит, и больше цены на нее.

Не менее важным решающим фактором в решении приобрести недвижимость в Черногории является то, что квартиру в Черногории можно купить недорого. Цена здесь в несколько раз меньше, чем в Москве или Сочи или западно -европейских странах.

Кроме географического положения на стоимость квартир, обязательно влияют так же планировка и площадь. Дешевые квартиры в Черногории могут иметь совместную с гостиной кухню, то есть в гостиной может располагаться небольшой кухонный уголок, отдельную спальню, или вовсе без нее (имеется ввиду квартира- студия) и небольшой балкон или террасу. Стоимость 1 кв. метра площади террасы обычно равна половине стоимости 1 кв. метра этой квартиры. Еще одним из важных моментов, влияющим на то, сколько стоит квартира или другая жилая недвижимость в Черногории, является ее новизна.

Приобретение недвижимости в Хорватии

сколько стоит квартира в ЧерногорииСогласно оценке некоторых специалистов, сейчас очень подходящее время для вложений в недвижимость Хорватии. Но перед иностранными покупателями всегда встает ряд серьезных сложностей: это и административные барьеры, образованные наличием многочисленных законодательных положений и законов, и бюрократизм, присутствующий в государственных, региональных и местных учреждениях.

Соответственно с законодательством Хорватии, иностранные граждане имеют право приобретать там недвижимость двумя вариантами: оформить на себя в Хорватии фирму иликомпанию. Впоследствии, на фирму приобретается недвижимость напрямую. Владельцем становиться хозяин фирмы. Во втором случае, придётся получать разрешение на приобретение от административных органов Хорватии, получение разрешения занимает обычно немалое время.

Город Херцег-Новирасположен у самого входа в Боко-Которскую бухту, в подножии гор Ориен. Это один из популярнейших курортных городов Черногории. Приобретя недвижимость в Херцег-Нови, можно рассчитывать на самый разнообразный отдых в любое время года. В городе очень много старинных памятников, к ним относится и прославленный монастырь Савина, который еще называют православной душой Бока Которски. Здесь хранится много священных реликвий. Недвижимость в Херцег-Нови можно приобрести хотя бы для того, чтобы пройти лечение во всемирно известном комплексе Игало, который расположен в 7 км от города.

 
Поиск объекта

Местоположение

Будва

Добрые Воды

Бар

Утеха

Тиват

Свети-Стефан

Херцег-Нови

Улцинь

Сутоморе

Жабляк

Котор

Колашин

Петровац

Подгорица

Поисковая строка может содержать только цифры и буквы
Заявка на аренду
Тип недвижимости
Местоположение
Ориентировочная стоимость в сутки
Взрослых *Детей *
Заполните поле "Взрослых"
Заполните поле "Детей"
CПо
Ф.И.О. *
Обязательно к заполнению
Телефон *
Введите привильный номер телефона
E-mail *
Неверно указан E-mail!

Invalid Input